Наиболее динамичное развитие ипотечного жилищного кредитования (далее ИЖК) в Омской области происходило в 2004-2007 годы (см. приложение). Кризисные явления привели к тому, что за 2009 год объемы вновь выданных ипотечных жилищных кредитов сократились в 6,6 раза по сравнению с 2008 годом. По мере стабилизации экономической ситуации, начиная с апреля 2010 года, банковская статистика постоянно фиксирует рост объемов задолженности по ИЖК. За 2010 год было выдано ИЖК в 4 раза больше чем в 2009 году.

В первом полугодии 2011 года омичи получили ИЖК на сумму около 2,9 млрд. рублей. Средневзвешенные процентные ставки по вновь выданным ИЖК стали ниже, чем были до кризиса. Средневзвешенные сроки кредитования по ИЖК, выданным в первом полугодии 2011 года, практически сравнялись с теми, что были до кризиса. По состоянию на 1 июля 2011 года в целом по области суммарный объем задолженности по ИЖК составил 16,7 млрд. рублей, оставаясь всего на 0,22% меньше максимального докризисного значения.

В годы кризисного развития многократно увеличилась просроченная задолженность по ИЖК, что свидетельствует о медленных темпах восстановления способности омичей своевременно и в полном объеме обслуживать взятые кредиты. По мере преодоления кризисных явлений просроченная задолженность по ИЖК несколько снизилась. По состоянию на 01.07.2011 уровень просроченной задолженности по ИЖК составляет 5,2%, что в 1,8 и 1,4 раз превышает аналогичный показатель по Сибирскому федеральному округу и по Российской Федерации соответственно.

Рассматривая структуру кредитных организаций, осуществляющих выдачу ИЖК, следует отметить, что по состоянию на 1 июля 2011 года более 90% объемов вновь выдаваемых кредитов приходится на иногородние кредитные организации, около 60 % регионального рынка ипотечного жилищного кредитования - на кредитные организации с государственным участием.

Статистические данные первого полугодия 2011 года позволяют прогнозировать дальнейшее усиление позитивных тенденций на рынке ИЖК и достижение докризисных номинальных значений большинства показателей в среднесрочной перспективе.

 

Главное управление Центрального банка Российской Федерации по Омской области

 

Некоторые сводные статистические материалы,

характеризующие динамику развития ипотечного жилищного кредитования в Омской области

 

Наименование показателя		Отчетный период
		2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	6 месяцев 2011
Вновь выданные ипотечные жилищные кредиты за отчетный период (млн. руб.)		44,2	240,2	1200,6	6072,3	13501,0	9714,0	1458,5	5790,4	2928,4
Задолженность по ипотечным жилищным кредитам по состоянию на конец отчетного периода (млн. руб.)		20,6	145,3	697,0	4074,0	11990,9	16713,1	14865,0	16132,2	16676,6
Доля просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам по состоянию на конец отчетного периода (%)		0,000	0,006	0,004	0,025	0,142	0,822	3,671	5,246	5,224
Средневзвешенная процентная ставка, по ипотечным жилищным кредитам, выданным за отчетный период:	в валюте РФ, %	---	---	15,0	14,1	12,8	13,3	14,3	12,7	12,2
	в ин. валюте, %	---	---	12,4	11,2	11,3	10,7	10,7	10,3	8,2
Средневзвешенный срок кредитования, по ипотечным жилищным кредитам, выданным за отчетный период:	в валюте РФ, месяцев	---	---	205,4	182,1	191,7	215,3	208,8	204,3	199,4
	в ин. валюте, месяцев	---	---	182,4	170,6	213,8	220,1	197,6	173,0	241,2